🏠 So Sánh Mua Nhà vs Thuê Nhà
Phân Tích Tài Chính Dài Hạn - Lựa Chọn Nào Có Lợi Hơn?
Phân tích chi tiết: Chi phí • Tài sản ròng • Break-even
So sánh toàn diện trong {thời_gian} năm
Thông tin so sánh
Nhập thông tin để tính toán
Điền các thông tin bên trái và nhấn "So sánh ngay" để xem kết quả chi tiết.
💡 Lưu ý: Phân tích so sánh toàn diện giữa mua nhà và thuê nhà dựa trên tài sản ròng theo thời gian
Tính năng nâng cao
Chúng tôi đang phát triển các tính năng mạnh mẽ hơn để phân tích chính xác hơn theo tình huống thực tế của bạn
Lãi suất linh hoạt theo năm
Thiết lập lãi suất vay khác nhau cho từng năm để phản ánh chính xác biến động thực tế của thị trường
Ví dụ:
- • Năm 1-2: Lãi 6.5% (ưu đãi)
- • Năm 3-5: Lãi 8.5% (cố định)
- • Năm 6+: Lãi 9.0% (thả nổi)
So sánh nhiều kịch bản
So sánh lên đến 3 kịch bản cùng lúc: lạc quan, trung bình, bi quan để đánh giá rủi ro toàn diện
Kịch bản:
- • Lạc quan: Nhà tăng 7%/năm
- • Trung bình: Nhà tăng 5%/năm
- • Bi quan: Nhà tăng 2%/năm
Mô phỏng tái cấp vốn
Tính toán lợi ích khi tái cấp vốn (refinance) với lãi suất thấp hơn sau vài năm
Tình huống:
- • Vay ban đầu: 9% lãi suất
- • Năm 5: Refinance xuống 7%
- • Tiết kiệm: ~2.5M/tháng
Dữ liệu thị trường thực tế
Tự động lấy dữ liệu tăng giá nhà theo khu vực cụ thể (Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng...)
Dữ liệu:
- • Q1 Hà Nội: +6.2%/năm
- • Q7 TP.HCM: +8.5%/năm
- • Đà Nẵng: +4.1%/năm
Tối ưu thuế và khấu hao
Tính toán lợi ích thuế từ lãi vay, khấu hao tài sản và miễn giảm thuế thu nhập cá nhân
Tiết kiệm:
- • Khấu hao: ~3M/năm
- • Giảm thuế TNCN: ~1.5M/năm
- • Tổng: ~4.5M/năm
Mô phỏng Monte Carlo
Chạy 10,000 kịch bản ngẫu nhiên để xác suất thành công của mỗi lựa chọn
Kết quả:
- • Mua thắng: 68% trường hợp
- • Thuê thắng: 32% trường hợp
- • Confidence: 95%
🎁 Muốn dùng thử trước?
Đăng ký để được thông báo khi tính năng ra mắt và nhận ưu đãi early access
* Hoàn toàn miễn phí • Hủy bất cứ lúc nào
✨ Quản lý tài chính toàn diện
Sử dụng app để lưu kết quả, theo dõi tài sản, và nhận tư vấn cá nhân hóa
Về Ứng Dụng Tháp Tài Sản
Nền tảng quản lý tài chính cá nhân toàn diện
thaptaisan.com là ứng dụng quản lý tài chính cá nhân dựa trên mô hình Tháp Tài Sản 4 Tầng, giúp bạn xây dựng nền tảng tài chính vững chắc từ dưới lên:
Tầng 1: Nền Tảng
Quản lý thu chi, quỹ khẩn cấp
Tầng 2: Bảo Vệ
Bảo hiểm, quỹ dự phòng rủi ro
Tầng 3: Tăng Trưởng
Đầu tư, sinh lời tài sản
Tầng 4: Tự Do
FIRE, thu nhập thụ động
✨ Trải nghiệm đầy đủ tính năng
Theo dõi tài sản, lập kế hoạch tài chính, nhận tư vấn cá nhân hóa
100% miễn phí • Không cần thẻ tín dụng